Restschuldregeling verdwijnt. Wat doet u?

De huizenprijzen stijgen, maar toch zijn er nog 340.000 woningen die ‘onder water’ staan. De hypotheekschuld is dan hoger dan de woningwaarde en bij verkoop blijft er dan nog een restschuld over. Om die financiële strop te verlichten is er de restschuldregeling. Maar die verdwijnt per 1 januari 2018.

De restschuldregeling is als crisismaatregel ingevoerd in 2012 voor een termijn van vijf jaar. De regeling houdt in dat als u een lening afsluit om uw restschuld te financieren, rente en kosten nog 15 jaar aftrekbaar zijn. Maar per 1 januari 2018 vervalt die regeling. Volgens staatssecretaris Wiebes is de woningmarkt voldoende hersteld en is de regeling niet meer nodig.

Nu verkopen?
Heeft u hoe dan ook geen verhuisplannen, dan lost het probleem van onder water staan zich vanzelf op als de huizenprijzen blijven stijgen. Wilt u wél verhuizen? Dan moet u uw verhuisplannen nu concreet maken. Want als u nog gebruik wilt maken van de restschuldregeling moet de overdracht van de woning vóór 31 december 2017 hebben plaatsgevonden. En het kost meestal een paar maanden voordat de woning verkocht is en de overdracht heeft plaatsgevonden.

Hogere hypotheek
Uw restschuld kan op verschillende manieren gefinancierd worden. De hypotheekverstrekker kan bijvoorbeeld de restschuld meenemen in de nieuwe hypotheek. Uw hypotheek mag dit jaar maximaal 101% van de woningwaarde bedragen. Maar met die norm wordt soepeler omgegaan als u een restschuld meefinanciert. Hoeveel u mag meefinancieren hangt verder af van de hoogte van de restschuld en de prijs van de nieuwe woning. Ook moet uw inkomen hoog genoeg zijn om de lasten van de restschuldfinanciering én de gewone hypotheeklasten te kunnen betalen.

Spaarhypotheek of lening
Misschien heeft u in uw huidige hypotheek kapitaal opgebouwd in de vorm van een spaarhypotheek. Dat biedt u een tweede mogelijkheid om de restschuld te betalen. Want u kunt dan onder voorwaarden de opgebouwde waarde gebruiken. Een derde mogelijkheid om de restschuld af te lossen, is een aparte lening af te sluiten.

Welkom voor advies
Wij bespreken met u welke oplossing in uw situatie mogelijk en wenselijk is en wat de fiscale en financiële gevolgen voor u zijn. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of advies over uw nieuwe hypotheek en restschuldfinanciering.



15-08-2017



Antoniuslaan 272
5921 KM Venlo



Telefoon: 077 - 205 81 00



Neem contact met ons op



Wij zijn open van
maandag t/m vrijdag
09.00 tot 12.15 uur
13.30 tot 17.00 uur

Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top